Deroga per l’albergo in zona auditorium: in cambio opere pubbliche per 390 mila euro

Il Comune di Colico ha approvato una deroga urbanistica per l’albergo in costruzione nell’area dell’auditorium in via Montecchio Nord, in cambio di opere pubbliche per circa 390 mila euro. La decisione, presa dal Consiglio comunale, ha acceso un dibattito tra la maggioranza e la minoranza, con la prima che vede nell’accordo un vantaggio per la collettività e la seconda che contesta la sproporzione tra il valore economico riconosciuto all’operatore e le compensazioni ottenute dal Comune. Il vicesindaco Davide Ielardi ha chiarito che si tratta di una modifica di un progetto nato dalle convenzioni urbanistiche del 2005, non di un nuovo intervento edilizio.

Un accordo tra interesse privato e pubblico

Il progetto prevede l’aumento delle camere da 41 a 49, nuovi spazi destinati all’accoglienza e ai servizi, oltre al cambio d’uso di superfici già comprese nei volumi assentiti. L’Amministrazione ha richiesto in cambio la realizzazione di opere pubbliche, tra cui una nuova bocciofila, una piazza pedonale, collegamenti ciclopedonali e interventi di riqualificazione dell’area. Il vicesindaco ha sottolineato che l’albergo è già autorizzato e in corso di costruzione, e che la decisione riguarda esclusivamente la richiesta di deroga e le relative compensazioni.

Le opere previste comprendono la demolizione dell’attuale bocciofila e la costruzione di una nuova struttura nell’area sportiva comunale, la realizzazione di una piazza pedonale e la revisione della viabilità. L’Amministrazione ha quantificato in circa 56 mila euro gli oneri concessori che la società avrebbe dovuto versare al Comune, ma ha richiesto la realizzazione diretta di opere pubbliche per un valore complessivo di circa 390 mila euro. L’interesse pubblico e privato, ha spiegato Ielardi, non devono necessariamente viaggiare su percorsi separati, ma possono incontrarsi nel rispetto delle norme.

Opere pubbliche per 390 mila euro

La nuova bocciofila sarà inserita nel complesso sportivo in costruzione, mentre la piazza pedonale sarà progettata per dare priorità ai pedoni rispetto alle automobili. Sono previsti anche un lieve spostamento della strada e la revisione dell’accesso carrabile all’albergo, in modo da adeguare la viabilità alla nuova configurazione dell’area. L’altezza massima dell’edificio è stata ridotta di circa 48 centimetri rispetto a quanto previsto in precedenza. Le opere dovranno essere avviate entro 90 giorni dall’esecutività della deliberazione, con un termine indicato per la conclusione della maggior parte degli interventi al 31 marzo 2027. La realizzazione sarà garantita da una fideiussione, e in caso di ritardi, saranno applicate penali di 200 euro per ogni giorno di ritardo. La Soprintendenza ha preso atto che il volume è già autorizzato e che l’intervento è in corso di costruzione, ritenendo preferibile valutare un ampliamento contenuto in un’area già presente, anziché un nuovo intervento da realizzare da zero.